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极目新闻记者 刘闪开云体育

12月16日，国度统计局公布2024年11月份商品住宅销售价钱变动情况统计数据。极目新闻记者驻防到，在贯穿着落16个月后，武汉新址销售价钱迎来高潮，11月，武汉新址价钱环比高潮0.4%，二手房价钱环比下降0.2%。

国度统计局城市司首席统计师王中华解读暗意，2024年11月份，70个大中城市中，商品住宅销售价钱环比高潮城市个数加多，一线城市商品住宅销售价钱环比总体高潮，二三线城市环比降幅均收窄；各线城市同比降幅本年以来初度均收窄。

一线城市商品住宅销售价钱环比总体高潮，二三线城市环比降幅均收窄

11月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月下降0.2%转为抓平。其中，上海和深圳分歧高潮0.6%和0.3%，北京和广州分歧下降0.5%和0.3%。一线城市二手住宅销售价钱环比高潮0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分歧高潮0.9%、0.4%和0.5%，广州下降0.4%。

11月份，二线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅环比下降0.2%，降幅收窄0.2个百分点。极目新闻记者驻防到，11月，武汉新建商品住宅销售价钱环比指数100.4，即比上月高潮0.4%，自2023年6月以来迎来高潮，界限了贯穿16个月的着落。11月，武汉新址价钱同比指数90.6，即比客岁同期着落9.4%。

11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比高潮城市有17个，比上月加多10个；二手住宅环比高潮城市有10个，比上月加多2个。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.3%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅收窄0.1个百分点。

一二三线城市商品住宅销售价钱同比降幅均收窄

11月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、广州和深圳分歧下降5.3%、9.9%和7.1%，上海高潮5.0%。一线城市二手住宅销售价钱同比下降8.0%，降幅收窄1.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分歧下降6.2%、4.9%、11.9%和9.0%。

11月份，二线城市新建商品住宅销售价钱同比下降5.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4个百分点。其中，武汉二手住宅销售价钱指数环比上月下降0.2%，同比下降11.9%。

三线城市新建商品住宅销售价钱同比下降6.5%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.2个百分点。

同期，国度统计局发布的2024年1—11月份宇宙房地产市集基本情况自满，11月份，房地产开垦景气指数为92.62，比拟10月的92.48，加多了0.14。

针对11月70城最新址价，上海易居房地产谈论院副院长严跃进点评以为，现时房价高潮城市数目赫然增多，这诠释跟着房屋交游量止跌回稳后，量对价的传导效应也运转袒露。同期房价指数环比跌幅收窄，也使得本年跌幅抓续扩大的态势运转拦阻，初度出现了同比跌幅收窄的态势。

他指出，现时城市分类数据呈现几个要害特色，一是一线城市领先止跌，这充分诠释策略积极有用，一线城市演出了本轮楼市止跌回稳的示范性和标杆性城市；二是各线城市数据均呈现了赫然的改善景色，包括环比和同比数据，充分诠释止跌回稳是全面的和多半的，进一步诠释止跌回稳的能源比较强。

对于武汉市集推崇，中指谈论院（华中）市集谈论中心主任李国政暗意，跟着武汉住宅缠绵新规全面落地，尤其是一系列“计容新规”出台，引发房企高效诈欺地盘与空间，立异居品缠绵与配套配置，全面促进了武汉住宅居品的优化升级。尤其是三环内城区新上市相貌，全靠近标高品性住宅圭臬配置，千般化的空间、高得房率，性价比和居住体验极大普及，获得了改善家庭的热捧，市集热销案例按捺，单价3万+相貌皆能已毕“日光”。凭证中指谈论院（华中）市集谈论中心开盘监测统计，当今武汉市集全体开盘去化率约26%，可是新上市的“四代”等高品性相貌，平均开盘去化率达到82%，跟着此类相貌标成交占比普及，为市集止跌回稳起到了关节作用。

（开端：极目新闻）

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