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11月14日，《2025民众商务区招引力解释》于巴黎和北京两地同步发布。阐显然示，在民众抽象招引力排名前十的中心商务区（CBD）中，好意思国纽约占据前两位体育游戏app平台，欧洲与亚洲城市各占四席，呈现出多极并进的民众区域形式。

具体来看，民众前十的CBD秩序为：纽约中城区、纽约金融区、东京丸之内、巴黎拉德芳斯、伦敦金融城、北京商务中心区、新加坡市中心、首尔江南区、伦敦金丝雀船埠以及法兰克福银行区。

值得柔和的是，亚洲商务区在民众邦畿中的影响力正显耀晋升。东京、北京、新加坡和首尔分辩位列第三、第六、第七和第八名。解释觉得，这反应出宇宙经济重点握续东移的结构性变化。其中，北京CBD弘扬尤为凸起，排名民众第六、亚洲第二、中国第一，较2020年的前一版解释的民众排名再进一位。

CBD已经民众经济影响力的核心

该解释由民众商务区立异网络会发起，安永与城市地盘学会（ULI）共同编制，围绕东谈主才、阛阓接近度、影响力、外部条目、办公空间、滥用活力、立异与可握续性等八个维度，对民众19个国度的30个当先CBD进行了系统评估。

数据浮现，这30个CBD汇聚了84家《钞票》民众500强企业总部，日均吸纳从业东谈主员跳动700万，年经济孝顺总量跳动4.5万亿好意思元。在民众经济靠近多重不笃定性的配景下，仍有63%的受访行业首领觉得，主要CBD的抽象招引力较五年前不降反升，展现出重大的韧性与复苏动能。

解释称，尽管受到羼杂办公模式兴起与表象变化等挑战，CBD在“高端要素积攒”“立异协同”“决策放手”与“资源建立”等方面仍具备不成替代的功能。

安永民众异邦径直投资及投资招引力业务垄断搭伙东谈主赫米特（Marc Lhermitte）称，曩昔五年，民众商务区经验了前所未有的挑战，但令东谈主得意的是，民众当先商务区不仅接管住了这场“压力测试”，更在复苏与转型中展现出重大的韧性与立异力。

城市地盘学会（ULI）欧洲筹备与决策服务副总裁西蒙·秦（Simon Chinn）暗意：“与此前对于商务区调谢的预测相背，民众商务区展现出重大的相宜性与复原力。它们仍然是民众经济影响力的核心，但其扮装正在蜕变。畴昔最顺利、最具韧性的CBD，将是那些好像不休调动，在保握交易活力的同期兼顾表象服务与以东谈主为本的体验的地区。”

安永华北区垄断搭伙东谈意见明益称，在民众经济复苏进度中，亚洲商务区的全体崛起是一个显耀趋势。在这一变化中，中国无疑是最值得柔和的力量。北京商务中心区联接三次踏进民众前十，稳居民众商务区“第一梯队”，况兼排名冉冉飞腾。

CBD畴昔四大趋势

基于厉害调研，解释进一步归纳出四项深远影响民众商务区发展的“超等趋势”。

源流，东谈主才已成为核心竞争力，“全天候体验”成为招引东谈主才的关节。76%的受访者将“招引并留下顶尖东谈主才”视为首要任务，CBD正从单一办公功能向和会简短交通（41%受访者柔和）、丰富文化空间与可职守居住本钱（46%视为首要风险）的“生计共同体”转型。

其次，“挟制利诱”重塑资产价值，高品性空间更受阛阓嗜好。房地产决策愈发留意“天值地值”，该蓄意蹙迫性在曩昔五年内飞腾14个百分点。具备绿色认证、生动布局与智能处置的优质资产显然更受接待。

第三，科技启动立异生态，但CBD靠近“独角兽缺口”，亟需加强协同立异。42%的受访者觉得，强化高校、科研机构与产业界的团结至关蹙迫。当今，民众仅12%的独角兽企业总部位于传统CBD核心区，浮现立异活动正缓缓向城市外围扩散。

第四，绿色转型和可握续发展已成为商务区发展的必答题。尽管仅有少数受访者将可握续性列为首要招引力要素，但54%支援优先发展低碳交通，49%赞同鼓舞既有建筑绿色化纠正，46%敕令加强蓝绿基础纪律缔造。

瞻望畴昔，解释提倡，CBD将冉冉演变为“中央叮咛区”（CSD），即和会服务、生计、文化、立异与表象韧性于一体的多功能、东谈主性化、可握续的城市活力中心。

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